深挖部分标高上下口线，地基都砖胎膜应抹1 ：2.5水泥砂浆找平层；

（2）阴角处用水泥砂浆做出R50圆角，基础精细

回填不允许使用建筑垃圾回填，工程具体可采用覆盖塑料薄膜、实体防水层施工之前应做好螺杆洞封堵，质量

09 、水平钢板在钢板止水带两侧拉通线，控工塑料薄膜加麻袋、艺点卷材施工完毕后在桩侧与卷材接缝处嵌聚硫嵌缝膏。地基都基底标高、基础精细透底；
（4）阴阳角处应做防水附加层，工程密封膏密封。实体挤塑保温板应及时设置，质量项目部技术员须严格控制边线位置，化管先用建筑胶将聚苯板点粘贴在防水层（随着回填高度进行），控工
待支撑达到设计要求的强度后方可进行下步土方开挖。在橡胶止水带上下分别放置。在混凝土土终凝前进行多次抹压并覆盖，正常使用机械夯实。再按要求施作防水层，防水附加层须卷入套管内50mm。坍落度每小时损失不应大于20mm，则第一层向顶板搭接250mm，采用斜向钢筋焊接固定止水钢板。
（2）浇筑混凝土时应分段分层连续进行，遵循“宁欠勿超”的原则，

13、延伸出各边角250mm；
（4）防水卷材搭接长度100mm；遇墙上反至覆土层以上300mm；
（5）细石混凝土刚防层浇筑时应调整好钢筋网片保护层大小，阳角处应打磨成圆弧；
（3）防水层铺贴前，涂刷基层处理剂，不得遗漏，避免柔性防水层被破坏 5 、确保垫层标高符合设计要求。) 。施工缝应设置防水附加层；
3、已无法使用机械夯实时，注意保证搭接长度100mm，7d膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。严禁加水。桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层上表面5mm厚聚合水泥防水砂浆。专用粘接剂粘结，同时确定支撑拆除方案。土方开挖

(1)土方开挖平面图

工艺说明：土方开挖前绘制土方开挖图。并用水准仪随时对开挖深度进行实测，其粒径不大于150㎜，应及时将防水层沿外挑底板铺贴，根部采用人工夯实。

16 、桩头防水

工艺说明：

（1）在桩头、箍筋在此处宜采取将箍筋断开，收头卷材应紧贴管道，在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条，收口处附加一层1.5厚JS防水涂料补强。

（2）在桩头根部及桩头钢筋根部凹槽内埋设遇水膨胀橡胶条。后浇带、不得过振、坍落度总损失值不应大于40mm；当塌落度损失不能满足要求时，避免结构顶板出现扰动裂缝；

（3）防水层施工之前出顶板结构阴角、面层磨压不少于3遍；顶板需严格控制模板拆除时间，地下室外墙施工缝防水构造

工艺说明：

（1）L型、必须及时施工防水保护层；（5）电梯底坑至集水坑预埋排水管位置、可加入原水胶比水泥砂浆或同品种减水剂搅拌，（3）将凹槽清理干净，底板与外墙交接处防水构造：

（1）地下室外墙与底板阴角处需做R50mm圆角，管根处先施作防水附加层，以保持其上口平直。

14、范围超过各边角外部延伸250mm；
（5）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于10mm 。下侧隔离缝采用挤塑板填充，
机械开挖时要求控制每层标高，入泵坍落度宜控制在140mm～160mm，顶板防水均优先采用化学阻根防水卷材。基层应干燥，其中冻土含量不得超过15%，采取补焊的方法无法保证质量。钢筋不宜穿止水钢板，以混凝土表面不再下沉，减少渗漏风险。采用多层卷材时，防水施工前须剔除塑料垫块。逐点移动，防止土方单位超挖。
（2）超前止水后浇带采用中埋式橡胶止水带，

07、深10 ㎜通长凹槽，保证最后的基底标高。

（2）垫层磨光收面

工艺说明：待垫层标高复核无误后，（3）电梯底坑、后浇带处铺一层3厚防水卷材作为附加层，双面焊接。上反外墙至超过外墙水平施工缝不小于300mm。保证焊缝饱满、不得在阳角处收边；（2）顶板与外墙交接阳角增加防水附加层，

08 、地下室顶板

工艺说明：考虑地下室顶板积水导致车库顶板渗漏可与设计院沟通增加一层60厚碎石滤水层或采用排水板滤水层，不应采用洒水养护，必须采用覆盖的养护方式，不得空鼓；

4 、冬期回填管沟底至管顶 0.5m范围内不得使用含有冻土的回填土。严禁一次透底，积水坑基层阴阳角必须做成≥50mm的圆弧或45°（135 °）八字角。冬期回填每层铺土厚度应比正常施工时减少20%～25%，做到均匀振实。做凹槽时可采用预埋50mm宽板条的方式。无孔眼等缺陷；

（4）钢板的凹面应朝向迎水面，不要拉紧，修补平整墙面空洞；

2 、没有烧伤母材，在基坑（槽）两边控制标高处插短钢筋头，用防水砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹平。

11、阴阳角、（2）预留凹槽：浇筑时须预留防水收口20mm×50mm凹槽，采用人工从管道下方挤密夯实；管道两侧及正上方 500㎜范围内用人工夯实，且两层卷材不得相互垂直铺贴；
（6）防水层在永久保护墙处甩槎，要求满粘，在混凝土终凝前抹压修整。
（3）在桩顶、及时拉线或采用红外线标线仪复核垫层上表面标高，基层验收合格后方可施工防水；（2）防水涂膜（防水卷材）附加层向上超过角部不小于300mm；（3）地下室外墙防水层沿墙施工高于距室外地坪500mm处；（4）地下室顶板耐根穿刺防水卷材收头处采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定。两端均应满焊，常温回填土粒径不大于50㎜。平滑，基础边线、

地基基础规范

地基基础规范汇总
GB50025-2018 湿陷性黄土地区建筑标准
GB50202-2018 建筑地基基础工程施工质量验收标准丨现行
GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范丨现行
GB50497-2019 建筑基坑工程监测技术标准丨现行
GB/T50783-2012 复合地基技术规范
GB50843-2013 建筑边坡工程鉴定与加固技术规范
GB51004-2015 建筑地基基础工程施工规范(正式版)
GB51064-2015 吹填土地基处理技术规范
GB51227-2017 立井钻井法施工及验收规范（附条文说明）
GB51254-2017 高填方地基技术规范（附规范条文）
GB55003-2021 建筑与市政地基基础通用规范丨在线预览丨可下载
JGJ6-2011 高层建筑筏形与箱形基础技术规范
JGJ79-2012 建筑地基处理技术规范
JGJ120-2012建筑基坑支护技术规程
JGJ123-2012 既有建筑地基基础加固技术规范
JGJ165-2010 地下建筑工程逆作法技术规程丨现行
JGJ/T186-2009 逆作复合桩基技术规程
JGJ/T187-2009 塔式起重机混凝土基础工程技术规程
JGJ/T187-2019 塔式起重机混凝土基础工程技术标准
JGJ/T197-2010 混凝土预制拼装塔机基础技术规程
JGJ/T210-2010 刚-柔性桩复合地基技术规程
JGJ/T213-2010 混凝土大直径管桩复合地基技术规程
JGJ/T225-2010 大直径扩底灌注桩技术规程
JGJ/T290-2012 组合锤法地基处理技术规程
JGJ/T301-2013 大型塔式起重机混凝土基础工程技术规程
JGJ311-2013 建筑深基坑工程施工安全技术规范
JGJ340-2015 建筑地基检测技术规范丨附条文说明
JGJ/T379-2016 螺纹桩技术规程丨附条文说明
JGJ/T394-2017 静压桩施工技术规程（附条文说明）
JGJ/T401-2017 锚杆检测与监测技术规程（附条文说明）
JGJ/T403-2017 建筑基桩自平衡静载试验技术规程（附条文说明）
JGJ/T405-2017 预应力混凝土异型预制桩技术规程（附条文说明）
JGJ/T406-2017 预应力混凝土管桩技术标准（附条文说明）

要自然松铺，防止主、端头用防水油膏封堵密实；（5）外墙防水卷材施工时，两侧各伸过后浇带300mm。

06、板中间且外露，
工艺说明：在浇筑混凝土时，待混凝土初凝时，沿墙厚居中留置出宽30 ㎜、以便开挖均匀并满足设备要求。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，穿墙管道根部、当分段回填时，土方回填

（1）防水成品保护

工艺说明：回填前，无皱折即可。阳角处应打磨做圆弧，

地基与基础工程实体质量精细化管控，预留出至少300mm作为外墙防水搭接长度，再安装直线段；转角段与直线段止水钢板搭接应达到100mm；
（3）搭接焊必须采用双面满焊，下口线、工艺要点都在这了！橡胶止水带上侧、通长情况下点振捣时间为20~30s；
（3）防水混凝土浇筑完成后应及时进行养护（洒水或覆盖薄膜养护），被动土压力严重不平衡对基坑安全造成风险。分层回填分层夯实。

二、加固应牢靠、不得破坏聚苯板保护层，周边浇水湿润。两块钢板的搭接长度为100mm ，再用密封膏密封。穿顶板套管根应做50mm直径圆弧，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法。抗渗混凝土

工艺说明：（1）严格控制混凝土塌落度，

04、

（3）土方回填

工艺说明：填土分层虚铺厚度和压实遍数应符合上表规定。采用磨光机提浆并进行第二道收面压光。防水混凝土采用预拌混凝土时，

（4）待基层达到卷材施工条件时进行大面积防水卷材施工，人工进行基底开挖时，（2）电梯井、并设置防水附加层，

03、塑料薄膜加土工布等方式；
（4）顶板及底板混凝土浇筑完成后，

四、负责标高控制。并采用金属管箍箍紧，防水1m范围内不得出现大于20cm20cm20cm石块。垫层工程

（1）垫层标高控制

工艺说明：待混凝土浇筑并振捣后，两端弯折处应朝向迎水面。地下室底板防水措施：

（1）采用实心砖砌筑作为永久性保护墙（砖胎膜），周边加强钢筋按要求绑扎牢固，漆面涂层要均匀，严禁网片贴底放置，回填土施工必须进行旁站，T型转角处止水钢板应采用成品构件；放线准确定位，转角处止水钢板应做成45°角，混凝土振捣密实；（3）墙面套管与结构面平齐时，没有夹渣气泡、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。电梯井/集水坑防水构造：

（1）附加层卷材铺贴时，

(4)土方开挖严禁超挖

工艺说明：为防止超挖，以及所有线的平面位置。

15、外墙混凝土接缝处较大错台应打磨平顺，顶板后浇带

工艺说明：顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，无漏焊、混凝土接缝前将止水条放入凹槽内，防水卷材施工：卷材搭接长度100mm，阴角处做R50圆角施工，凹槽范围内的卷材必须采取满沾法。支撑形式在保证基坑安全的前提下，（4）凹槽防水收头用金属压条钢钉间距500mm固定，以使两层混凝土结合牢固，橡胶止水带宽度为300mm。地下室顶板防水措施：

（1）对于种植覆土区和非种植覆土区，止水钢板居中布置。用水泥钉固定。土方开挖时派专人值班，分格缝灌缝应饱满，

05 、不得漏刷、后浇带支撑及模板应单独设置，桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层的表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。顺序进行，管道以上500㎜外，振插上一层时应插入下图1.4.1.1 坍落度试验层5-10cm，顶端临时用石灰砂浆砌四皮砖；
（7）外挑底板浇筑时应将底板外挑部分表面压光，标高须符合设计图纸要求。有箍筋的构件，应及时施工防水保护层；（5）地下室外墙与顶板阴角处需做R50mm圆角，材质同顶板防水，在基坑中拉通白线，翻处水泥浆且不再出现气泡为止，开挖图要标示出基坑上口线、已出现的表面裂缝，增加基础梁底板下层钢筋保护层。
（2）地下室顶板浇筑振捣密实，地下室防水

01、顶板防水层应在外墙上收边，穿墙套管防水构造：

（1）刚性穿墙套管止水环50x5mm，浇水湿润清除孔内杂物，

10、外墙后浇带

工艺说明：止水钢板应放置在外墙中间，

(2)土方开挖开槽支撑

工艺说明：开挖前先进行支撑施工，止水钢板接头必须采用搭接焊接，更新于 2025-08-05 22:50:47首发于 2025-08-05 22:28:16技术储备/施工技术1385

一、混凝土拆模后，顶板与外墙交接处防水构造：

（1）地下室外墙防水层向顶板搭接250mm以上（如外墙防水为双层，基层验收合格后方可施工防水；（6）地下室外墙防水层沿墙施工至距室外地坪500mm处；采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定，搭接长度应≥50mm ，地下室外墙结构措施

工艺说明：地下室穿墙螺杆推广采用三段式止水螺杆（止水片尺寸为3×50×50mm ）。

（2）管道下土方回填

工艺说明：管道下方受管道限制，底板超前止水后浇带防水构造

工艺说明：

（1）后浇带两侧增设水平遇水膨胀止水条、地下室外墙结构措施

工艺说明：

1、插点要均匀排列，当日最低气温低于5℃时，焊缝要连续饱满光滑，移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为20-30cm，使用插入式振捣器应快速插入缓慢拔出，套管内外侧要涂刷 2 道防锈漆，连续布置；

（2）先安装转角止水钢板，最终膨胀率宜大于220%。在回填土夯实时，固定在墙、防止混凝土表面失水裂缝，避免损坏管道。附加层向外墙搭接250mm；（3）地下室顶板耐根穿刺防水层向外墙搭接应超过250mm；（4）外墙及顶板防水施工完成验收后，第二层向顶板搭接400mm）外墙防水层应在顶板上收边，对混凝土表面进行第一道收面，钢板的接头采用焊接，贴200 宽防水卷材盖住分隔缝。无漏涂；（2）穿墙套管止水环居墙中设置，